行徳江戸川平住宅A棟

千葉県市川市欠真間一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅徒歩14分
1976年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

63.5

非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価

相場

866

1,260

1,654

2,048

AI査定結果

推定相場価格

1,457万円

26.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,260万円〜1,654万円

23.0万円/㎡〜30.2万円/㎡

推定賃料

7.5万円

0.14万円/㎡

推定利回り

7.5%

最終更新日: 2026年3月1日

行徳江戸川平住宅A棟

1,190万円（21.8万円/㎡）/ 5階 / 54.68㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/18	1,190万円	21.8万円	5階	54.68㎡	3DK	南西
2025/05/25	1,250万円	22.9万円	3階	54.68㎡	3DK	南西
2024/02/23	1,650万円	30.2万円	2階	54.68㎡	3DK	南西
2023/10/14	1,498万円	27.4万円	4階	54.68㎡	3DK	南西
2023/09/08	1,599万円	29.2万円	4階	54.68㎡	3DK	南西
2023/08/26	1,599万円	29.1万円	4階	54.86㎡	3DK	南西
2023/08/24	1,680万円	30.6万円	4階	54.86㎡	3DK	南西
2023/07/17	1,680万円	30.7万円	4階	54.68㎡	3DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例54件の平均平米単価は23.49万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/18	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,190万円	21.8万円	54.68㎡	3DK	5階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2024/08/09	メゾンドール市川国府台市川市国府台五丁目	矢切駅6分	1,580万円	23.7万円	66.55㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1981年	32戸	RC
2025/11/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,490万円	24.3万円	61.36㎡	1LDK+S	11階 / 11階建	南	1972年	92戸	RC
2024/11/11	ナガサキヤハビテーション市川市市川三丁目	国府台駅2分	1,190万円	25.6万円	46.4㎡	2DK	6階 / 8階建	南	1973年	13戸	SRC
2024/11/05	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,280万円	25.0万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1971年	74戸	RC
2025/06/13	花神ビル市川市国分二丁目	市川駅18分	960万円	17.5万円	54.81㎡	2LDK	3階 / 3階建	西	1978年	9戸	RC
2024/10/23	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,270万円	26.8万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2025/05/26	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,380万円	23.8万円	58㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1973年	25戸	RC
2025/04/06	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	820万円	19.0万円	43.2㎡	2DK	2階 / 10階建	西	1972年	78戸	SRC
2023/11/17	トーヨーマンション市川市大和田四丁目	本八幡駅15分	700万円	16.5万円	42.55㎡	1LDK	1階 / 8階建	南西	1973年	32戸	RC
2023/10/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,200万円	23.9万円	50.22㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2025/10/17	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,430万円	23.4万円	61.15㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	75戸	RC
2025/07/04	市川広尾ハイツ市川市広尾一丁目	南行徳駅15分	1,580万円	24.7万円	64.01㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1981年	40戸	RC
2023/07/02	カーサ相之川市川市相之川一丁目	南行徳駅10分	1,180万円	21.3万円	55.47㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1980年	20戸	RC
2025/10/02	メゾンブランシュ市川市相之川二丁目	南行徳駅10分	1,290万円	25.7万円	50.13㎡	3DK	3階 / 3階建	南	1974年	17戸	RC
2024/10/26	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	899万円	19.8万円	45.39㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1979年	78戸	RC
2025/10/17	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	1,490万円	23.5万円	63.43㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1975年	22戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,298万円	25.4万円	51.15㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2025/09/27	メゾンデュークテラス第1行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅9分	1,380万円	21.6万円	63.99㎡	3DK	1階 / 2階建	南西	1975年	20戸	鉄骨造
2024/03/16	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅2分	1,800万円	26.5万円	67.96㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南西	1975年	56戸	SRC
2024/05/03	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,280万円	21.1万円	60.6㎡	3DK	2階 / 8階建	南東	1974年	78戸	RC
2025/06/04	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	1,380万円	24.0万円	57.56㎡	4DK	6階 / 7階建	北東	1974年	28戸	RC
2026/02/26	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,060万円	22.4万円	47.25㎡	3DK	5階 / 7階建	東	1974年	53戸	SRC
2026/01/27	三東第3マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅3分	1,300万円	23.9万円	54.34㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1972年	43戸	SRC
2026/01/10	市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目	原木中山駅7分	1,150万円	17.6万円	65.47㎡	3LDK	10階 / 11階建	-	1974年	55戸	SRC
2025/08/07	第2太洋マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅8分	1,380万円	26.4万円	52.2㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1979年	15戸	RC
2024/03/03	行徳第二アクウエリヤスハイツ市川市湊新田二丁目	行徳駅6分	1,180万円	26.7万円	44.2㎡	2DK	2階 / 7階建	北西	1974年	87戸	RC
2025/04/23	行徳コリーナ市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,480万円	23.7万円	62.55㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1977年	40戸	RC
2025/10/27	トーア市川マンション市川市田尻三丁目	原木中山駅5分	1,380万円	20.2万円	68.32㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1981年	35戸	RC
2024/09/12	サンコーポ行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅6分	980万円	20.7万円	47.3㎡	2LDK	2階 / 4階建	南西	1979年	14戸	RC
2026/01/21	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,280万円	27.1万円	47.25㎡	3DK	2階 / 7階建	南東	1974年	49戸	SRC
2023/06/14	ハイライフ第2行徳市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	3DK	6階 / 7階建	南西	1974年	55戸	RC
2024/10/09	ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目	南行徳駅5分	1,380万円	26.9万円	51.3㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1975年	67戸	RC
2025/10/17	行徳パークサイドマンション市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,280万円	25.9万円	49.43㎡	2LDK	2階 / 6階建	南西	1976年	18戸	RC
2026/02/19	興人浦安マンション市川市南行徳三丁目	南行徳駅11分	1,750万円	27.1万円	64.52㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1974年	52戸	RC
2023/08/24	行徳第2スカイハイツ市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,480万円	24.5万円	60.39㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	34戸	RC
2025/02/15	マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目	行徳駅6分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	1LDK	2階 / 7階建	-	1974年	87戸	RC
2024/06/22	ハピーハイツ南行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅13分	1,400万円	24.3万円	57.67㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1976年	47戸	RC
2024/03/22	秀和第2行徳レジデンス市川市行徳駅前三丁目	行徳駅10分	1,190万円	26.9万円	44.23㎡	2SDK	6階 / 6階建	南東	1975年	53戸	RC
2026/01/31	秀和第7行徳レジデンス市川市福栄四丁目	行徳駅15分	1,580万円	27.1万円	58.25㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1975年	42戸	RC
2024/05/20	ハイライフ第一行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅10分	1,290万円	26.5万円	48.6㎡	3DK	1階 / 7階建	北東	1974年	73戸	RC
2024/05/28	ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,480万円	24.7万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南東	1974年	50戸	SRC
2025/01/15	日生行徳マンション市川市新浜一丁目	行徳駅13分	1,580万円	24.9万円	63.38㎡	3LK	3階 / 7階建	南東	1974年	28戸	RC
2023/12/23	三正マンション市川市末広二丁目	行徳駅10分	980万円	18.1万円	54.01㎡	2DK	3階 / 3階建	南東	1980年	7戸	鉄骨造
2026/01/14	市川ハイマンション市川市二俣一丁目	原木中山駅12分	1,480万円	21.9万円	67.57㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	1973年	77戸	SRC
2024/06/30	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,280万円	21.3万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南	1974年	50戸	SRC
2023/11/26	中央マンション行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,480万円	25.5万円	58.02㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1975年	70戸	RC
2024/11/06	行徳みなみ住宅市川市宝二丁目	行徳駅17分	1,280万円	23.7万円	54㎡	3DK	4階 / 6階建	南東	1975年	63戸	RC
2026/01/18	ライオンズマンション行徳市川市幸二丁目	行徳駅22分	1,680万円	26.4万円	63.75㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1981年	18戸	RC
2023/10/24	チュリス行徳市川市日之出	行徳駅19分	980万円	17.9万円	54.83㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1978年	23戸	RC
2026/02/21	原木キャピタルコータース市川市原木三丁目	原木中山駅15分	1,280万円	19.6万円	65.38㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	89戸	RC
2026/02/15	ハイマート幸市川市幸一丁目	妙典駅24分	1,680万円	26.3万円	63.84㎡	4DK	5階 / 8階建	南東	1978年	76戸	RC
2024/09/13	西船橋第2ファミリーマンション市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,180万円	18.8万円	62.77㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1974年	44戸	RC
2024/05/14	グリーンコーポ西船橋市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,460万円	21.5万円	67.76㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1979年	33戸	RC
2025/03/23	ファミール第5西船橋市川市二俣二丁目	西船橋駅8分	1,397万円	24.0万円	58.13㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1979年	65戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.4%上昇、市川市では7.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は市川市の平均と比較して48.3%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

34.5万円/㎡

前年比+11.4%

市川市

42.2万円/㎡

前年比+7.4%

マンション概要

マンション名	行徳江戸川平住宅A棟
所在地	千葉県市川市欠真間一丁目
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩14分
築年月	1976年
階数	5階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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